Возвращаем излишне уплаченный налог на имущество

Установление кадастровой стоимости в размере равной рыночной объекта недвижимости, в отношении которого данная процедура применялась впервые.

Первая инстанция

По результатам судебных заседаний эксперты Юкон Групп добились снижения кадастровой стоимости объекта недвижимости на 35%.  

Апелляционная инстанция

Департамент городского имущества города Москвы с результатами не согласился и подал апелляционную жалобу в Первый апелляционный суд общей юрисдикции с ходатайством о назначении повторной судебной экспертизы. Судебной коллегией данное ходатайство было удовлетворено и назначена повторная судебная экспертиза доктору экономических наук, профессору. Причиной назначения повторной экспертизы стало отсутствие анализа рынка, позволяющего увидеть диапазон цен по продаже торговой недвижимости в районе расположения торгового центра.    

В рамках повторной судебной экспертизы кадастровая стоимость земельного участка была определена в два раза выше кадастровой стоимости, установленной государством, а от определения кадастровой стоимости в размере равной рыночной самого торгового центра эксперт отказался, ссылаясь на отсутствие договоров аренды, что противоречит Методическим рекомендациям по оценке объектов недвижимости для установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости, одобренных Методическим советом РОО 20 ноября 2018 г., Протокол № 3, утвержденных Советом РОО 21 ноября 2018 г., Протокол № 67-Р, в разработке которых участвовал сам эксперт.

Исполнительным директором Юкон Групп были подготовлены возражения на заключение эксперта, которые приобщены в апелляционной инстанции и приняты судебной коллегией во внимание, в результате чего по делу назначили третью экспертизу. По итогам третьей судебной экспертизы кадастровая стоимость была установлена в соответствии с рыночными показателями, судебная коллегия вынесла апелляционное определение.  

Благодаря высокому уровню компетенции специалистов Юкон Групп по результатам трех судебных экспертиз в первой и апелляционной инстанциях была достигнута налоговая экономия более чем в 100 000 000 рублей.