Оспариваем неправомерные действия ГБУ «Центр кадастровой оценки» и Управления Росреестра по Московской области

За период с февраля по апрель 2021 года ГБУ «Центр кадастровой оценки» неоднократно изменило дату определения кадастровой стоимости и кадастровую стоимость объекта, при этом в отношении здания ранее была проведена процедура оспаривания кадастровой стоимости, установленная на дату 02 июля 2019 года.

Собственнику торгового центра в городском округе Подольск была установлена кадастровая стоимость в размере равной рыночной на основании решения Московского областного суда, которая должна применяться с 02 июля 2019 года по 31 декабря 2023 года. 

При подготовке к рассмотрению дела в Первом апелляционном суде общей юрисдикции по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Московской области, было выявлено, что кадастровая стоимость объекта изменилась 4 раза, а именно по состоянию на 13.06.2020 г., 25.11.2020 г., 23.12.2020 г., 30.04.2021 г. Были сделаны запросы в ГБУ «Центр кадастровой оценки», Управление Росреестра по Московской области, получены ответы, что Управление Росреестра по Московской области самовольно вносило изменения по площади объекта недвижимости в ЕГРН, а ГБУ «Центр кадастровой оценки» законно производило перерасчет.

Проанализировав все имеющиеся документы, было подготовлено административное исковое заявление о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными и подано в Московский областной суд. Специалистами Юкон Групп была грамотно подготовлена правовая позиция, что привело к успешному завершению дела и вынесению решения, которым перерасчет кадастровой стоимости по состоянию на 13.06.2020 г., 25.11.2020 г., 23.12.2020 г., 30.04.2021 г. признан незаконным, Управление Росреестра по Московской области обязали внести изменения в ЕГРН, а именно внести установленную кадастровую стоимость в размере равной рыночной в отношении объекта недвижимости, изначально применяемой по состоянию на 02 июля 2019 года.  

Благодаря своевременным действиям, собственник объекта сохранил налоговую экономию за период с 02 июля 2019 года по 31 декабря 2023 года, что составляет 26 000 000 рублей.