• Главная
  • Проекты
  • Установление кадастровой стоимости в размере равной рыночной

Установление кадастровой стоимости в размере равной рыночной

Проекты – Установление кадастровой стоимости в размере равной рыночной. Судебные и налоговые споры с коммерческой недвижимостью.
Сроки проекта ноябрь 2019 года – декабрь 2020 года
Клиент Один из крупнейших рантье города Москвы, входящий в ТОП-3 списка Forbes
Оппонент Департамент городского имущества города Москвы
Руководитель проекта
Ювковецкая Олеся Алексеевна, Исполнительный директор Юкон Групп
Задача

Согласно ст. 378.2 НК РФ собственник торговой недвижимости обязан оплачивать налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, которая на территории города Москвы утверждается Департаментом городского имущества города Москвы, и применяется в течение трех лет (согласно Приказа ДГИ города Москвы №166 от 24.07.2020 года). В большинстве случае кадастровая стоимость, определённая государством, завышенная, поэтому собственнику приходиться доказывать ее завышение в судебном порядке.

Ход проекта

Отличительной чертой данного проекта является тот факт, что по результатам вынесенного решения суда первой инстанции кадастровая стоимость была установлена на 400 000 000 рублей меньше относительно оспоренного показателя кадастровой стоимости за прошлую переоценку, которая применялась за 2017–2018 годы.

Данный результат стал возможен благодаря реальному расчёту аренднопригодной площади объекта недвижимости.

Выводы

Достигнутый экономический эффект собственника составил более 80 000 000 рублей.

Ситуация из кейса Вам близка, но остались вопросы?
Оставьте заявку, мы перезвоним и бесплатно ответим на все вопросы.