Регистрация права собственности на объекты недвижимости

Проекты – Регистрация права собственности на объекты недвижимости. Судебные и налоговые споры с коммерческой недвижимостью.
Сроки проекта июль 2019 года – октябрь 2020 года
Клиент Собственник бизнес-центра в Центральном административном округе города Москвы
Оппонент Управление Росреестра по Москве
Руководитель проекта
Хашковская Влада Владимировна, Руководитель юридического департамента Юкон Групп
Задача

С 2014 года у собственника возникли сложности с регистрацией права собственности на объекты капитального строительства.

Ход проекта

По договору купли-продажи в 2014 году передали два здания, собственность на которые не могли зарегистрировать, поэтому обратились в Юкон Групп. 

В 2019 году подготовлены и направлены заявления в Управление Росреестра по Москве с целью государственной регистрации права собственности. В июле 2019 года от Управления Росреестра были получены уведомления о приостановке, устранив причины приостановки были приобщены к заявлениям дополнительные документы.

В октябре 2019 года поступил отказ в государственной регистрации права собственности. Одной из причин является отсутствие правоустанавливающих документов, содержащих сведения о заявленных к регистрации объектах недвижимого имущества, необходимых для государственной регистрации и являющихся основанием возникновения заявленного права собственности в количестве, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Не согласившись с отказом, было подано исковое заявление в Арбитражный суд города Москвы, где суд установил, что отказ в государственной регистрации права собственности вынесен незаконно, не соответствует обстоятельствам дела и нормам закона.

Управлением Росреестра по Москве было обжаловано решение в Девятом апелляционном арбитражном суде и Арбитражном суде Московского округа (кассационная инстанция), где решение первой инстанции оставлено без изменения, а жалобы Управления Росреестра по Москве без удовлетворения.

Выводы

В результате правильной стратегии по делу собственник смог зарегистрировать право собственности на объекты капитального строительства.

Ситуация из кейса Вам близка, но остались вопросы?
Оставьте заявку, мы перезвоним и бесплатно ответим на все вопросы.