В июле 2018 года законодательство изменило положения № 159-ФЗ. С этого времени предприниматели России вправе выкупить коммерческую площадь, которую оформляют в аренду у государства. Законодательно установленные условия выкупа арендуемого помещения для малого, среднего бизнеса стали выгодны.
Особенности
- Выкуп помещения – бессрочная процедура.
- Предприниматели могут вносить плату в рассрочку минимум за 5 лет. Возможна единовременная оплата.
- Инициировать приватизацию может собственник объекта или его арендатор. Субъекты России, муниципалитеты не спешат с продажей недвижимости.
- Если арендатор не оформил договор о покупке за 30 дней, он может снова воспользоваться возможностью приватизировать помещение. При оплачиваемой аренде можно направлять заявление о выкупе недвижимости ее собственнику.
- Теперь бизнес может выкупить как муниципальное, так и федеральное недвижимое имущество.
- Арендатор может снимать офис или склад с возможностью его выкупа в будущем. Период аренды, по истечении которого возможен выкуп, составляет 2 года. Он исчисляется с момента подачи соответствующего заявления.
Особенности «специального порядка»
- Объект недвижимости находится в аренде от 2-х и более лет.
- Данные о предпринимателе содержатся в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства.
- Объект недвижимости вне списка имущества, подлежащего передаче малому, среднему бизнесу.
- Своевременное внесение арендной платы
Льготные условия предприятиям
Реальная помощь предприятиям оставляет желать лучшего. Принимаемые на уровне страны и регионов меры обычно носят декларативный характер, большей части предпринимателей недоступны. Изменения в №159-ФЗ – зеленый свет бизнесу. Они дают предпринимателям льготы для покупки недвижимости. Представляет собой рассрочку на период от 5 лет с оплатой в размере 1/3 ключевой ставки ЦБ РФ.
Если вас интересует выкуп арендуемого помещения в Москве, позаботьтесь о правовой безопасности и компетентности в этом вопросе. Юкон Групп поможет вам на всех стадиях приобретения имущества.
